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长期股权投资,长期股权投资成本法和权益法

nihdff 2024-06-11 会计专题 11

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于长期股权投资的问题,于是小编就整理了1个相关介绍长期股权投资的解答,让我们一起看看吧。

想把多余的一套房子卖掉,然后长期投资股市,可行吗?

当下很多人在思考这个问题。

长期股权投资,长期股权投资成本法和权益法

昨天恰好和一个朋友聊到这个话题,他是武汉的,有三套房子,自己住一天178平方的房子,1.6万一平方,2015年买的,首付30%所以压力挺大,另外二套小户型只有90多平方,想卖出去把现在这套房子的贷款还一部分,减轻压力,但问题是挂了3个月了,根本没有什么人看房子,他和中介商量是不是可以把价格降下来,也试了但是效果还是不太好,目前正在挂售中。

朋友原来也炒股,在2015年亏损了80万,后来清盘把剩下的钱买了现在住的这套房子,现在价格已经是3万了,理论上把亏损的钱捞回来还多了150多万,所以才萌生把房子卖出去买入股票的想法。

但问题是有价无市。

长沙这个现象也是很普遍,目前看房的人寥寥无几,二手房门店前面冷冷清清,但是在一年前完全不是这样,我楼下邻居是杭州人,家里拆迁发了,所以想把长沙这套房子卖掉,那时候看的人络绎不绝,短短一个月就卖了,130个平方92万,均价7000多元,现在虽然说价格涨到了一万,但是市场的行情和去年没有办法比了。

股市,楼市,普通人投资的二个最主要方式,现在是冰火二重天,一个价格已经高到离谱,一个价格接近了熔断。作为理性的投资者早就应该卖掉房子。

朋友昨天分享了一个他的朋友买房的故事,早在十几年前他朋友是一个外企的中层,管理一个省的市场,其实收入也就是在20-30万左右。但那时候他用最低的首付在上海买了5套房子,钱不够就找亲戚朋友借,持有了八九年时间,中间咬牙给银行付月供,很辛苦,过了大概4-5年压力才小了很多,因为房租涨了,到2015年除了一套自己住的他把房子全卖掉了,其中一套 100平方的房子卖了600万多,总共拿到2000多万。

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然后马上去了美国用一套房子的钱买了一栋非常漂亮的别墅,剩下的钱换了一部分美元买了美股,一部分买了国内的基金和债券。

他讲了这个故事然后很感慨,“我怎么就这样后知后觉呢?要是在十几年前我也有这样的财商,也买入大把的房子不也财务自由了吗?”收入其实二个人差不多,但是财商不一样结果相差巨大。

他朋友卖出房子的时机和李嘉诚卖出大陆房产的时机是同一年。

我说你现在财商不也可以,知道要把房子卖掉,他说其实也是受到他朋友的影响,他的朋友准备把一大部分的资金都投入股市,一半买指数基金,一半买蓝筹白马股。

讲起房子与财富的故事还有一个我最喜欢的。

2003年小李和小陈同时毕业去了深圳,进了同一家单位,二个人是同学,死党又成了同事,在工作单位定下来不久后,有一天小李萌生了买房子的想法,于是拉着小陈去看房。那时候他们的工资也就是三四千一个月,房价大概五六千一平,二个人看了单位附近好几个楼盘,终于看中了南山区的一个房子,约定第二天一起去交定金,到了第二天小李去了售楼部,但小陈迟迟不来,给他打电话小陈说“买房子是大事,昨天和家人商量了,觉得房价可能还会降,想在等等”,一番苦劝无果后,小李自己交了2万定金。

几个月后房价开始涨,这个过程小李几次劝小陈买,但小陈想到几个月前没有买现在贵了一千多一个平方觉得划不来,就这样房价越来越贵,小陈就越不想买,但是小李没有这个心态,因为他第一套房子尝到了甜头,在房价涨到一万多的时候,二万多的时候都借钱买了,到去年他的房子均价到了8万一个平方,四套房子近4000万,在2016年卖了二套早就实现了财务自由。

而小陈一直没有买房,这十多年省吃俭用连车都不舍得打坐地铁,在深圳存了一百多万,但是面对动不动五六万的房价只能望洋兴叹。

一个小小的决定造成二个人在财务上天差地别。

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多年前,小陈肯定想不到那次买房的决定比他十多年的奋斗更加有价值,改变人生的机遇往往只有一二次,抓住了就你的生活就完全不同,其他时候的辛苦不是不重要,但大多不会改变命运。这种机会其实曾经摆在很多人面前,但是无数的人像小陈一样让它从指缝中溜走了。

抓住机遇并不容易,因为往往你身边的人会反对,需要你独立,清醒,坚定,还要有勇气,但大多数人无力面对这些压力,早早妥协了。

最后回答一下这个问题,我觉得卖掉多余的房子进入股***期投资是可行的,但问题是你是否能卖得掉?是否知道如何投资?是否能一直坚持?

多年后回头看,当前股市也许又是一次机遇,和小陈当年面对的差不多。

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想把多余的一套房子卖掉,然后长期把资金投入股市,可行吗?笔者认为,目前卖掉多余的房子投资股市这个方向是对的。因为目前房价是在历史最高位,未来房价下跌的空间还较大,下跌的时间还较长,卖出多余的房子肯定是正确的。目前买股票也是正确的,因为现在的股票都在历史最低位。将来是不是需要长期投资股市,这取决于你的投资能力是否专业,想长期依靠投资股市生存,必须是股票投资的专业能力非常强,专业化水平很高才可以。

为什么呢?因为中国股市不同与美国股市,美国股市是长期永远上涨,就算短期投资错了问题也不大,后面还能涨上去。

中国股市是个投机的市场,股市不可能永远持续上涨,只是现在在股市底部是最好的投资机会,过两年股市涨到非常高以后,就不能投资股市了,等过两年股市涨到创新高后,股市又会下跌几年,如果在股市下跌的几年,你没有离开股市,最后的结果一定是把你这两年在股市赚的钱都赔进去。当然,如果你股票投资的专业化水平非常高,这种可能性就不大。

所以,现在卖掉多余的房子是正确的,现在抄底股市也是正确的,未来需不需要长期在股市投资取决于你股票投资的专业能力。

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表面的逻辑上来看,这种情况是可以的。但还是要区分房子的价值。如果你的房子是在一二线城市,那么劝你还是要保留房子。因为虽然目前房价承受一定的压力,但更多的压力还是来自于三四线城市,甚至是五六线城市,这些城市房子的价值存在着一定的虚高,如果房价进入回调期,那么这些城市的房价会率先出现松动。而对于一二线城市来说,房子的需求依然是处于刚需状态,价格在一定时间内还会保持一定的坚挺。

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而就目前股市的状态来说,依然处在月级别调整之中,目前从月线级别上来看,只是走完了月级别调整的第一个阶段,市场还会走一个月级别的B反,然后走一个月级别的C。

而且从时间窗口来看,A股市场的牛市行情启动应该是在2019年年中,甚至年末。目前A股市场投资的价值并不高。

但如果你想长期投资A股市场,这个思维总体来说是对的,因为从目前的结构来说,A股市场未来会有最低三年的牛市行情,而且如果起行情的话,大盘估值一定会再创历史新高,一定会超过6124点,长期投资A股市场会获得比较丰厚的回报。

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有一个笑话是这样的:

房产交易中心里,一拨人卖掉了房,准备进股市抄底;另一拔人,刚从股市中***准备去炒房。两队人马擦身而过,互相瞟了一眼,心底都念了一个词,S B……

好笑之余,你们有没有发现一个现象:从来就没有保险的投资,基本上都是有风险的,或简称投机。

美林时钟理论定义通胀期最保值的投资标的是股票,因为物价上涨后企业的市值必须至少能与通胀平衡,这样才不致于跌破净值、资不抵债甚至影响股权质押。黄金长期背离真实价值那没关系,因为它一贯是交换价值大于使用价值的,其实除了国家主权不保、货币价值无以依附的极端情况,黄金是没有必定保值的意义的。但股票不同,它是一个企业的身价,而企业存亡决定社会生产力,所以必然随物价上涨而上涨。从2012年我开始收录据说是最垫底的钢铁股数据,到2016年我算了下,再怎么号称跌破净值,股价也是轻微上升的,幅度恰好是官方宣布的“通胀率”——换言之,如果你不幸套住了,只要公司不倒闭,股票只相当于保本不保息的理财产品。而中国的上司公司很少退市,最不利的情形是“停牌”并调整很长时间,白白占用你的资金。

再回到房产的话题,中国的租售比远逊于银行利息,我们的房产作为投资品产生利息的方式是转手赚价差,在过去20年有刚需为基础、而金融缺乏监管的利好下屡试不爽。目前已到天花板了,国家已出台了N多限购与调控政策,一有风吹草动立即成为媒体热点、积极刷屏,可以理解为非常敏感的投资品——价格高到跨越寻常百姓人家至少两代的积蓄。股票炒糊了不致于倾家荡产,但房子买错分分钟负资产,融资融券炒期指期权的除外——股票不是必须带杠杆的,而房产几乎都带杠杆。不要抱一走了之的侥幸心理,列入失信可能是一辈子的污点,未必死定但肯定难以东山再起、变相富贵无门。

如果真要比较两者,***设风险与收益等量并存,股票风险相当于利息损失而房价风险远不止倾家荡产,敬请量力而为!

题主是卖房炒股,也就是抄底,我认为目前时机不宜炒股却甚宜卖房。房价回落在即,此时还能卖个好价钱。而股价受经济周期影响至少调整三年,与其不保本不保息地套三年,不如先找些保本保息的投资赚三年,以待经济回暖再炒股。炒股不在于贱买而在于贵卖,目前有贵卖的胜算吗?

股票与黄金一样都是价格高于价值的,它们只是一个价值符号,随人气而热度增减。只有轮回到新的经济周期,又再有炒作热度,股票才可能体现投资价值。抄底其实比跟风更冒险,因为它没有真正的底部。

到此,以上就是小编对于长期股权投资的问题就介绍到这了,希望介绍关于长期股权投资的1点解答对大家有用。

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