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契税优惠(契税优惠政策2023年)

可可 2024-02-07 中级会计 7

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首套房契税优惠政策

首套房契税减免政策为90平方以下,不包含90平方契税1%;90平方至44平方以下,包含90平方、不包含144平方,契税5%;44平方以上,包含144平方契税3%。9月1日《中华人民共和国契税法》生效后契税为百分之三至百分之五。

综上所述,首套房契税减免政策主要是指购买首套房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按5的税率征收契税,如果是购买家庭改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

农村户口首套房契税优惠政策如下:农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收;首套房购买建筑面积90_以上,140_以下,按照5%征收。

首套房的补助政策如下:契税优惠:根据财税〔2016〕23号文件规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

二手房契税减免政策

夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。

拆迁后购买房屋,凭拆迁协议可直接减免契税,祖孙三代内直系亲属均可享受此优惠,且无时间限制;若购房时网签价低于拆迁补偿价格,则契税全免,差额部分可继续使用。

个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)。

契税优惠政策

1、契税优惠的一般规定国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。

2、个人购买住房需要缴纳契税,根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号),明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。

3、对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按5%的税率征收契税。

4、“关于契税政策 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

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