探索天津地方税务局在智慧税务方面的创新与应用，打造的天津智慧税务新生态

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于探索天津地方税务局在智慧税务方面的创新与应用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍探索天津地方税务局在智慧税务方面的创新与应用的解答，让我们一起看看吧。

房租专项附加扣除引发热议，租金收入如何纳税？

以下仅谈谈个人出租住房的租金收入，其中涉及税费包括个人所得税、增值税及其附加税、印花税、房产税。其中附加税以增值税实际缴纳金额为基数计算，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加及其他地方征收的附加税。

    第一、印花税：合同金额0.1%。按照现行税法，房屋租赁合同买卖双方需要各自按照合同记载金额的0.1％计算缴纳印花税。如果合同能把增值税单独列示，计税基础可以扣除增值税。这里合同金额等于月租金乘以租期。

第二、增值税：约合同租金的1.43%。个人出租住房一般以简易计税方式计算，按照5%的征收率减按1.5%计算，即合同租金除以（1+5%），乘以1.5%。

第三、附加税：综合约合同租金的0.17%。附加税是以增值税为基数进行计算，包括城市建设维护税（市级7%、县镇5%、其他1%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）、其他税费（一般1%，如防洪工程维护费、地方水利建设基金等）。但其中其他税费因全国各地规定不一样，以天津为例，按照津财综〔2019〕3号的规定，自2019年1月1日起停征防洪工程维护费（地方水利建设基金）。

第四、房产税：约合同租金3.81%。实际计算中，按照不含增值税租金收入4%计算，即合同租金除以（1+5%），乘以4%。

第五、个人所得税：约合同租金7.62%。按照现行税法规定，个人住房租金收入按照每月房屋租赁所得不超过4000元的，可减除费用800元；4000元以上的，减除20%，其余额为应纳税所得额按照优惠税率10%计算。如果为非个人居住用房租赁收入个税税率为20%。因此，合同租金收入折算成不含增值税金额作为基数计算，即合同租金除以（1+5%），乘以（1-20%），再乘以10%。

综上所述，个人出租房屋的租金收入需要缴纳约13.13%合同租金的税费。

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政策依据如下：

    《 天津市财政局国家税务总局天津市税务局 关于停征防洪工程维护费的通知》（津财综〔2019〕3号）

《财政部关于取消、调整部分***性基金有关政策的通知》（财税[2017]18号）

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》  （中华人民共和国***院令第707号）

北方小县城，异地报考天津税务怎么样？

个人认为挺好的

税务局公务员当然好了，是多少人梦寐以求的，好的单位一般人是进不去的，这样的单位牌子很靓，工作稳定，待遇又很高，又能受到很多人的尊重，所以一定要好好把握，努力工作，积极进取，断的提高自己的业务能力，在这样的单位上班前途是无量的。

如何应用股权设计进行税务筹划？

有限责任公司的利润如果要给个人股东分红，在利润已经缴纳25%的企业所得税基础上，股东还需要缴纳20%的个人所得税。

相当于利润中将近一半上交给国家，这个比例并不低，所以，虽然国家各口径一次次鼓励公司分红，但私企老板还是宁愿找各种招数从公司里把钱套出来。问题是，新的税法规定又堵死了一条路：其他应收款里的股东个人借款，如果纳税年度终了没有偿还，又未用于生产经营的，视同像个人投资者的分红处理，需要缴纳个人所得税。这样一来，一直挂其他应收款不可行了。

当然企业还可以将不要开票的收入体现在内账上，然后直接进小金库转老板，典型的两套账做法；或者购买***给老板报销。但是，随企业规模扩大，这样操作的税务风险会日益增加，一旦被税务局查到轻则罚款，重则就坐牢了。新三板推出后，很多公司筹划上市，最先面临的问题就是财务系统的规范，这些历史遗留问题总是需要处理干净才可以。

如果有合法合规的途径可以减少税赋支出，无疑是老板钟爱的，美其名曰税务筹划。具体做法有很多，但因为最近频繁地遇到组织架构问题，只顺便梳理几个与公司股权架构设计有关的税务知识点。

我们知道，常说的公司可以区分为有限公司和无限公司，顾名思义，有限公司承担有限的债务偿还责任，无限公司需要承担无限的债务偿还责任，简单说有限责任公司破产了就算完，投资者个人的财产不会被强制要求偿还公司债务，除非一开始就公司不分，而后者则不然。两者之间另一个重大的区别是，有限责任公司分红涉及个人所得税，而无限责任公司不涉及，所谓公司的就是你的你的就是公司的。

另一个关于利润分配的政策是，公司间的分红不涉及个人所得税，比如A公司投资B公司，B公司的利润分配给A公司，是没有额外的税赋的。这一点常常用在公司的股权结构设计上。

还有一点是关于分公司和子公司的区别，从税务筹划角度，除了流转税，分公司企业所得税是与母公司合并缴纳，如果分公司是亏损可以冲抵母公司所得税，如果分公司盈利可以借用母公司亏损，而子公司则是独立的法人实体，可以享受区域性的税收优惠政策。

到此，以上就是小编对于探索天津地方税务局在智慧税务方面的创新与应用的问题就介绍到这了，希望介绍关于探索天津地方税务局在智慧税务方面的创新与应用的3点解答对大家有用。