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重庆市地方税务局网:数字化建设,构筑税收治理新格局,税务数字化改革

nihdff 2024-09-26 税务师 20

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重庆市康德实业(集团)有限公司介绍?

简介:重庆市康德实业(集团)有限公司始创于19***年,2004年发展为以房地产开发(国家一级资质)、五星级酒店、资产管理、园林景观、海外投资、物业管理(国家一级资质)、体育产业为一体的大型综合性企业集团。注册资本1.6亿元人民币,总资产逾100亿元,总开发量500余万方,近五年来纳税10亿,现有员工2000多人,法定代表人卢朝康先生。 法定代表人:卢朝康 成立时间:19***-03-04 注册资本:15000万人民币 工商注册号:500103000015250 企业类型:有限责任公司 公司地址:重庆市渝中区医学院路9号3-1

重庆两江新区税收优惠政策是怎么样的?

目前来重庆的企业能够比较方便的申请到西部大开发政策,以此可以把企业所得税的25%按照西开政策的15%上交,然后加上重庆一些地方的税收优惠政策,还可以给企业财政扶持多交企业所得税的50%,最终企业上交所得税能减少到12%,从而大大更加了企业利润,也是外省企业来重庆办理企业最大的优势

重庆调整房产税起征点,对此你怎么看?

前些年重庆和上海就被列为全国房地产税的试点城市,经过这些年也没有形成一套完整的纳税征收方案。19年重庆把高档住宅的衡量标准在18年的基础上单价提高了两千多,实际上,单价的提高是针对房价上涨幅度所做的必要调整,不是全面的反映高档住宅的唯一标准。比如,地段好,多年房龄的价格也不一定比这个低,就拿重点学校的学区房来说,房龄几十年了,售价也许还要高于这个价。这几年房价就和过山车一样涨幅很大,普通住房的价格在短时间内也有超过既定标准的可能。既使是高档住房,如果这套房子是倾其所有,是改善居住环境的唯一住房,既使单价超过了标准,也不应该征税。高档住房征税标准的制定和高档住房需征税要分清,一定要体现出该住房是真正意义上的高档,具体细则一定要制定全面,实施的时候让缴税的心服口服,如果还有不同的声音,就要看看那些条款应该完善,这样征的税才具公平性。

对于房地产税起征点调整,这只是对2018年房价大幅上涨的一个正常的调节,不必过多的看重,更不要被中介忽悠,相反起征点建面1万7千多的高档住房,反而会成为调节房价的一个重要手段,因为重庆现在建面在1万7以上的新房和二手房太多了,如果买家买入,就会考虑房产税的问题,从而成为影响购买的一个关键因素。因此,2019年起征点调高只是对2018年房价过快上涨的一个正常反映,并不代表2019年房价会大幅上涨~~~

房产税起征点涨幅还是与重庆市场相对应的,重庆仅有渝中区的月度成交均价高于17630元/㎡;具体情况如下:

1、根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看:近一年重庆新建商品住宅的价格环比介于0.3%~1.8%之间小幅上升,但同比普遍在8%以上,具体情况如下:

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2、从克尔瑞监测数据来看:2018年重庆年成交均价为11271元/㎡,环比增长22.17%。近五年具体成交量价数据如下:

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3、从全年月度均价走势来看:下半年受全国政策影响,市场开始降温,购房者趋于理性,导致价格出现轻微的上下震荡。具体走势情况如下:

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4、从区域成交均价来看:渝中区从年初的20232元/㎡到年尾的27398元/㎡整体上涨35.4%,涨幅最大;且也是唯一 一个月度成交均价超过重庆高档住房房产税起征点的区域。具体各区成交均价走势如下:

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房产税开征我觉得要慎重!因为确实从买房开始就已经交了70年的使用费了,再征税,似乎重复了!而且开征后可能会有连锁反应,征税-房租等相关费用上涨-相关租房的服务费用上涨,比如餐饮,各类商品_居民生活成本继续上涨……其实个人确实属于相对底层人士,生活压力大,感觉各种税费已经相对完善,足够多了!再贸然不充分评估的增加,容易诱导作用,到时在调整,民众就受罪了!所以希望慎重!

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