最新税收法规解读：北京国家税务局网站为您解析最新政策，2021最新税收法规

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北京购房资格调整："零个税"将根据社保认定资格。大家怎么看？

自从2019年1月1日起个税专项附加扣除政策出炉在起征点提高为5000元的同时，子女教育、继续教育、住房***利息或租房租金、赡养老人等6项专项附加均可抵扣，因此很多人喜获“加薪”

新政实施后，可以享受优惠政策不用缴纳个税的人数增加了。比如原先月收入1万元的家庭，起征点5000元，再加上房贷、子女教育、赡养老人等专项附加抵扣，最终就可以不用缴纳个税了。

那么，问题来了，非京籍在北京购房是要看社保或纳税的，如果不缴纳个税了，购房资格审核中是不是个税就无法认定了。

1.个税"零申报“是否影响在京购房资格

2019年新个税法实施后，因免征额的提高以及新增六项专项附加扣除项目，使一部分人不用缴纳个人所得税了。

同时，这也引发了部分纳税人的担忧：个税纳税记录为零等于没有纳税记录，会不会影响到自己的购房资格？

此前税务局相关负责人做出过回应，个税零申报不等于没纳税，不影响纳税记录的连续性，所以并不会影响到纳税人的购房资格。

2.新政出台：个税为零月份可看社保

近日，国家税务总局北京市税务局连同北京市住建委会、北京市人力社保局共同发布公告声明，对北京购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。

补充公告内容中提到，购房资格申请人因新个税改革后，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

也就是说，个税改革后享受“零个税”的人，可以根据所缴纳的社保认定在京购房资格。

3.举个例子

非京籍王先生月薪1万元，打算今年6月份在北京买房，2019年之前已经连续在北京工作4年半，并且每月纳税额都大于零。

今年1月份后，王先生因享受专项附加扣除，无需缴纳个人所得税，社保还是正常缴纳。

那么，此前的纳税记录，加上今年1月起每个月的社保缴纳记录，就可以认定其具有在京购房资格。

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